Một số dạng tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua đất phổ biến
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Một số dạng tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua đất phổ biến
Do hợp đồng đặt cọc mua đất không soạn kỹ hoặc không hiểu hết quy định của pháp luật nên các bên xảy ra tranh chấp. Nếu biết cách giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua đất người dân có thể tự mình giải quyết.
Một số dạng tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua đất phổ biến
Nội dung hợp đồng đặt cọc do các bên thỏa thuận với điều kiện không trái luật, đạo đức xã hội. Tuy nhiên, thực tế tranh chấp hợp đồng đặt cọc vẫn xảy ra với một số loại tranh chấp phổ biến như sau:
- Tranh chấp về mức “phạt cọc”
Căn cứ khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, nếu các bên không có thỏa thuận khác thì mức “phạt cọc” được thực hiện theo quy định như sau:
+ Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc (thường là tiền đặt cọc) thuộc về bên nhận đặt cọc.
+ Nếu bên nhận đặt cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng thì nghĩa vụ trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc.
Khi các bên có thỏa thuận khác về mức phạt cọc như phạt gấp đôi, gấp ba lần tiền đặt cọc thì thực thiện theo thỏa thuận đó.
- Tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của các bên: Là tranh chấp nội dung điều khoản quyền, nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng đặt cọc.
- Tranh chấp về cam kết của các bên: Khi đặt cọc thông thường người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở cam kết tính pháp lý của quyền sử dụng đất, nhà ở như đã được cấp Giấy chứng nhận (Sổ hồng, Sổ đỏ), nhà đất không có tranh chấp, nhà đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, nhà đất không có thế chấp, đất còn thời hạn sử dụng. Nếu không đúng như những gì cam kết có thể xảy ra tranh chấp.
- Tranh chấp khác liên quan đến nhà đất như diện tích không đúng,…
Một số dạng tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua đất phổ biến
Nội dung hợp đồng đặt cọc do các bên thỏa thuận với điều kiện không trái luật, đạo đức xã hội. Tuy nhiên, thực tế tranh chấp hợp đồng đặt cọc vẫn xảy ra với một số loại tranh chấp phổ biến như sau:
- Tranh chấp về mức “phạt cọc”
Căn cứ khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015, nếu các bên không có thỏa thuận khác thì mức “phạt cọc” được thực hiện theo quy định như sau:
+ Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc (thường là tiền đặt cọc) thuộc về bên nhận đặt cọc.
+ Nếu bên nhận đặt cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng thì nghĩa vụ trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc.
Khi các bên có thỏa thuận khác về mức phạt cọc như phạt gấp đôi, gấp ba lần tiền đặt cọc thì thực thiện theo thỏa thuận đó.
- Tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của các bên: Là tranh chấp nội dung điều khoản quyền, nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng đặt cọc.
- Tranh chấp về cam kết của các bên: Khi đặt cọc thông thường người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở cam kết tính pháp lý của quyền sử dụng đất, nhà ở như đã được cấp Giấy chứng nhận (Sổ hồng, Sổ đỏ), nhà đất không có tranh chấp, nhà đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, nhà đất không có thế chấp, đất còn thời hạn sử dụng. Nếu không đúng như những gì cam kết có thể xảy ra tranh chấp.
- Tranh chấp khác liên quan đến nhà đất như diện tích không đúng,…
anass9590- Tổng số bài gửi : 9
Lớp: : trường khác
Tên thật: : mai tuan tu
Cảnh cáo :
Registration date : 12/08/2021
Similar topics
» Giải Quyết Tranh Chấp – Tranh Tụng
» Công ty luật ATS giải quyết tranh chấp – tranh tụng
» Cơ sở sản xuất, mua bán tranh đồng uy tín tại Hà Nội
» Đồ gỗ giá cạnh tranh trực tiếp từ nhà sản xuất
» Báo giá cửa thép vân gỗ luôn cạnh tranh nhất
» Công ty luật ATS giải quyết tranh chấp – tranh tụng
» Cơ sở sản xuất, mua bán tranh đồng uy tín tại Hà Nội
» Đồ gỗ giá cạnh tranh trực tiếp từ nhà sản xuất
» Báo giá cửa thép vân gỗ luôn cạnh tranh nhất
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết
|
|
Wed May 15, 2024 12:05 pm by thanhthuong123
» 5 Đại sứ Sinh viên Duy Tân Tài năng cùng Hành trình Đầu tiên tới Singapore
Wed May 15, 2024 11:59 am by thanhthuong123
» Sinh viên Duy Tân đạt nhiều Giải thưởng lớn tại Festival Kiến trúc 2024
Wed May 15, 2024 11:50 am by thanhthuong123
» Workshop "Đào tạo Công nghệ Ô tô điện”
Wed May 15, 2024 11:44 am by thanhthuong123
» Talkshow “Phim Al - Kỷ nguyên mới trong công nghệ Truyền thông Đa phương tiện” tại Đại học Duy Tân
Wed May 15, 2024 11:39 am by thanhthuong123
» Chung kết Chương trình P2A Hybrid Mobility in Business & Entrepreneurship and Technology & Intelligence 2024
Wed May 15, 2024 11:34 am by thanhthuong123
» Hội nghị Sinh viên Nghiên cứu Khoa học Trường Kinh tế - Đại học Duy Tân lần thứ IV năm 2024
Wed May 15, 2024 11:28 am by thanhthuong123
» Hội nghị Nghiên cứu Khoa học Sinh viên Trường Đào tạo Quốc tế 2024
Wed May 15, 2024 11:22 am by thanhthuong123
» Ký kết biên bản ghi nhớ với Trường Cao học Thuế, Đại học Seoul (Hàn Quốc)
Wed May 15, 2024 11:17 am by thanhthuong123